민간 임대 아파트 조건을 확인하세요
임대아파트는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 이는 비공개 및 공개입니다. 공공주택의 경우 장기적으로 서민들에게 주거공간을 제공하기 위해 국민주택기금의 지원을 받아 LH, SH, IH, GH 등이 공사를 진행합니다. 반면 민간의 경우 일반 건설업체가 지원 없이 자체 재원으로 건설해 장기간 임대한 뒤 공급하는 방식이다. 그래서 오늘은 민간임대아파트의 조건을 살펴보고 장단점을 알아보도록 하겠습니다.
본 주택형은 별도의 지원을 받지 못하는 특성을 갖고 있어 공급방식은 회사가 임의로 지정할 수 있습니다. 또한, 전용면적 18㎡를 제외하고 가격 및 조건은 시·군·구와 협의하여 결정할 수 있다. 그래서 민간임대아파트의 조건은 아주 간단합니다.
민간임대아파트 조건을 보면 청약계좌나 주택 유무 상관없이 소득수준이나 당첨 이력에 관계없이 19세 이상이라면 신청 가능하다. 또한 유형에 따라 다르지만 거주기간을 10년으로 하고 임대료 인상률을 5% 이내로 제한하는 곳도 있다. 또한, 임대기간 동안 취득세, 재산세, 등록세 등의 세금부담이 없습니다.
이러한 주택 유형은 공공 주택과 민간 주택으로 나눌 수 있습니다. 공공의 경우에는 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 재원을 바탕으로 건설 및 공급하는 방식을 말한다. 그러나 공공자원을 활용한 건설에는 다양한 유형이 있습니다. 저소득층의 주거안정을 위해 주택을 공급하는 방법도 있고, 전세를 통해 주택을 공급하는 방법도 있습니다.
민간임대주택의 경우 공공지원과 장기일반지원으로 나눌 수 있다. 공공재원으로 공적 지원이 이루어지며, 용적률 등 제재 완화 등 다양한 혜택이 가능하지만, 무주택자에게는 일정 비율을 지원한다. 특수공격이나 특수공격을 요구하는 특징이 있습니다. 일반기관의 경우 공적 지원 없이 순수하게 구축되며, 자격이나 선발방법에 있어서 자유로운 특징을 가지고 있다.
민간임대아파트 조건을 충족한다면 신청하시는 것이 좋습니다. 그 이유는 임차인이 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 곳을 점유할 수 있고, 공급가도 정해져 있으며, 우선순위가 있으면 시세로도 수익을 얻을 수 있기 때문이다. 또한, 앞서 말씀드린 것처럼 세금부담이 없으며, 거주기간 동안 증가율은 5% 이하로 제한됩니다. 반대로 고려해야 할 또 다른 문제는 임대가 거의 없고, 대부분이 월세이고, 우선순위가 없으면 앞으로 10년을 걱정해야 한다는 점이다. 이 유형에는 장단점이 있으므로 신중하게 고려하여 선택하시기 바랍니다.
