안녕하세요 여러분~ 저는 Dalin 롯데엔젤 시뮬레이션 과장입니다. 주택임대업 종사자는 2021년 8월 18일부터 보증보험에 가입해야 합니다. 도입 초기에는 가입을 하고 싶어도 가입이 안되는 등 혼란도 있었지만 이제는 제도 보완이 이루어지고 뿌리를 내리고 있는 것 같습니다. 임대 사업을 위한 채권 보험에 대한 이전 블로그 게시물에는 지금까지의 개선 사항이 반영되지 않은 것 같습니다. 그래서 오늘은 주택임대사업보증보험 신청방법, 면제조건, 보증보험료, 집값 쉽게 확인하는 방법 등 대중적인 과학을 알려드리도록 하겠습니다.채권 보험 면제 사유
주택임대업은 의무보험을 실시하고 임대인은 보증보험료의 75%, 임차인은 25%를 부담한다. 모든 주택 임대 회사가 100% 가입된 것은 아니지만 예외가 있습니다.
면제의 기본적 근거는 주택담보대출금액(대출)+임대보증금이 집값의 60% 이하이면 보증보험에 가입할 필요가 없다는 것이다. 이 경우 임차인은 다음 동의서를 받아야 합니다. 첨부파일을 다운받아 이용해주세요.
첨부파일(별지양식 + 제25-2호서식) + 임차보증금 + 보증 + 해지 + 임차인 + 약정서(예: 보증금 + 선납금 + 이하) .hwp 파일을 다운받아 내 컴퓨터에 저장
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또한 다음의 경우에는 보증보험이 면제될 수 있습니다.
지역별 우선변제 금액은 다음과 같습니다. 서울은 5000만원, 내가 일하는 용인은 4300만원이다.
일부 보증요건(보증금 초과) 임대보증금 보증의 보증금액은 임차인으로부터 받았거나 받을 수 있는 임대보증금 전액을 원칙으로 합니다. 다만, 일정 조건을 충족하면 일부 보증금만으로 보증보험 가입이 가능하다. 제 경험상 오피스텔 전세의 경우 보증금이 방값을 초과하는 경우가 있습니다. 이 경우 부분보증으로 보증보험에 가입하는 것은 문제가 되지 않습니다. 아래 첨부파일을 다운받아 사용하시면 됩니다. 집값만 알면 됩니다. 아파트, 오피스빌딩, 노후보장주택의 주택가격은 다음과 같이 산정됩니다. KB시가가 있는 경우 KB시가를 사용하고, KB시세가 없는 경우 ②, ③, ④의 해당 시가를 사용한다. 아파트, 오피스빌딩, 연금복지주택을 제외한 연립주택, 대단위주택, 단독주택, 다가구주택은 다음과 같이 산정합니다. 다주택 공시가격×150%에 해당하는 금액이 주택가격이다. 부동산 게시 가격 알리미 웹사이트에서 리스팅 가격을 확인할 수 있습니다. 보증보험료 HUG(Home and Urban Guarantee Corporation) 보증기간: 보증일로부터 1년(매년 갱신) 보증율 ① 회사: 부채비율 및 신용등급에 따라 0.073~1.590% ② 개인: 0.099~0.438 % SGI, 부채비율 및 신용등급에 따라 다름 서울보증 보증기간 ① 복합가입 : 의무보장기간 또는 매년 ② 세대가입 : 임대계약기간(매년 갱신) 보증비율 ① 법인 : 신용등급에 따라 0.106~1.240% ② 개인 : 신용등급에 따라 0.229~1.262% 주택 도시건설의 경우 보증금액이 1억원일 경우 개인의 경우 최대 438,000원, 서울의 경우 1,262,000원으로 차이가 크다. . 잘 비교해보세요 위 내용은 주택임대사업보증보험의 보장범위, 면제조건, 보증보험료, 주택가격확인입니다.감사해요