힐스테이트 금오더퍼스트 의정부 공급조건
재개발·재건축을 통해 지어진 아파트는 주택시장에서 큰 인기를 끄는 경우가 많다. 대부분의 유지관리사업이 도심 핵심지역에서 이뤄지고 있어 1차 건설업체가 시공할 가능성이 높기 때문이다. 또한, 주거환경 개선 효과도 상당한 것으로 평가되면서 소비자들의 관심이 집중될 수밖에 없다. 오늘의 주인공, 힐스테이트 금오 더 퍼스트가 대표적인 사례로 꼽힌다.
경기도 의정부시 금오동 65-3번지에 위치한 당사 사업현장이 주택재개발사업의 일환으로 추진되고 있습니다. 지하 3층~지상 32층 초고층 아파트 11개동으로 구성될 예정이며, 전체 832가구 중 408가구가 일반분양으로 공급될 예정이다.
주차공간 944면 중 7면을 제외하고 모두 지하로 건설돼 지상 차량 통행량이 적고 보행 안전성도 뛰어날 것으로 기대된다. 또한, 20.48%의 낮은 건폐율을 반영하여, 근린 거리를 넉넉하게 배치하고 산책로 비율을 높인다는 장점이 있습니다.
산책로 외에도 녹지공간도 상당한 규모를 자랑한다. 지상층에는 주민들의 건강 유지에 도움을 주는 운동시설 2곳이 있으며, 어린이들을 위한 놀이터와 잔디광장, 작은 휴식을 위한 쉼터와 정원까지 의정부 힐스테이트 금오더퍼스트만의 독특하고 다채로운 조경 디자인이 눈길을 사로잡는다. . 삶의 질을 높이는 다목적 커뮤니티도 조성됩니다. 그룹과제 준비에 좋은 공부방부터 집중력 향상을 위해 성별로 분리된 독서실까지 다양한 학습시설을 갖추고 있습니다. 또한, 퍼팅그린을 갖춘 골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 라운지, 도서관 등 운동과 문화를 즐길 수 있는 고품격 레저 인프라도 완비될 예정이다. 의정부 금오힐스테이트 전용면적을 살펴보면 59형이 주 주거형으로 설계되었으며, 이외에도 36㎡부터 84㎡까지 다양한 중소형 유닛이 준비되어 있다. 6가지 타입 중 59B를 제외한 모든 타입이 플레이트형 디자인으로 설계되어 교차통풍으로 쾌적한 생활공간을 연출합니다. 36인치 모델은 거실, 주방, 침실 등 공간을 효율적으로 분리하고, 전면 발코니를 남동향으로 배치해 풍부한 자연광이 유입되도록 했다. 실내 환기 및 채광에 유리하고, 거실과 주방, 다이닝룸을 거쳐 다용도실 발코니까지 연결되는 편리한 동선이 돋보이는 룸 평면 구조입니다. 힐스테이트 금오 퍼스트 59B 유닛은 주방과 거실이 일체형으로 구성돼 내부 확장감을 연출하고, 양면 오픈형 거실의 편안함도 눈길을 끈다. 75, 84 모델은 안방 드레스룸과 파우더룸이 서로 마주보게 배치되어 있고, 주방도 U자형 동선으로 되어 있어 효율적이라는 평이 많다. 핵심 생활권에 위치한 재개발 부지인 만큼 주변 기반시설도 탄탄하다. 부지에서 단 4km 거리인 민락IC와 7km 거리에 있는 의정부IC를 통해 세종포천고속도로, 수도권 1차 순환고속도로 등 광역교통망에 빠르게 진입할 수 있습니다. 자동차로 이동하는 것뿐만 아니라 대중교통을 이용하는 것도 편리하다는 의견이 지배적이다. 우선, 사업장은 의정부의 주요선인 경전철 효자역에서 300m 거리에 위치하여 시내로의 빠른 접근성은 물론, 슈퍼역권만의 독보적인 프리미엄을 제공합니다. 또한, 힐스테이트 금오더퍼스트에서 불과 150m 거리에 광역버스 정류장이 있고, 일반터미널도 반경 2km 이내에 있어 다양한 노선을 이용할 수 있습니다. 또한, 경전철을 이용하면 10분이면 1호선 의정부역까지 갈 수 있습니다. 2028년 개통 예정인 GTX-C선에도 환승역 정차가 확정됐다. 이러한 수도권 철도의 우호적 요인에 힘입어 강남권 주요 업무지역인 삼성역은 생활권 30분거리로 향후 사방으로 연결되는 교통의 장점을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 광역행정타운이 500m 거리에 위치하여 경찰청, 소방서 등 행정시설에 대한 접근성이 좋습니다. 또한 APT 바로 옆에는 가톨릭대학교 성모병원이 위치해 있습니다. 최근에는 대형 의료기관의 유무가 주거지 선택에 있어 필수적인 요소로 대두되고 있으며, 병원 지역에 위치한 사업장에 대한 수요가 풍부할 것이라는 예측이 지배적입니다. 또한, 인접한 경기도청 북부청역을 중심으로 지역의 중심상업지구가 조성되어 있으며, 홈플러스도 인접해 있습니다. 학군으로는 효자중, 고등학교가 450m 거리에 위치하고 있으며, 특성화고 진학률이 우수한 천보중학교도 접근성이 좋습니다. 힐스테이트 금오더퍼스트 인근에는 미군에게 반환된 토지가 있어 다양한 개발사업이 추진될 것으로 예상된다. 주요 긍정적인 요소를 갖춘 단지라는 점과 편리한 생활환경, 뛰어난 상품성 등 장점이 많으니 긍정적으로 고려해보시기 바랍니다. #의정부 금오힐스테이트 #의정부 힐스테이트