논현 브라이튼 n40 모델하우스 공급조건
최근 고소득층의 주택 보유 수요가 높아지면서 집값이나 청약계좌에 상관없이 집에서 다양한 일상을 누릴 수 있는 고급 주택이 주목받고 있다. 대부분 여의도나 강남 등 주요 업무지역에 위치해 있어 직장과 가까워서 유리합니다. 오늘은 이들 중 후자에 지어진 논현 브라이튼 n40 아파트를 소개합니다. 사업개요를 보면 본 부지의 부지면적은 11,798㎡이며, 구체적인 공급장소의 주소는 서울시 강남구 논현동 40번지 일대에 위치하고 있습니다. 지하 4층, 지상 5~10층으로 계획되며 총 5개의 건물이 건설될 예정이다. 여기에 아파트 사업은 148가구를 공급할 예정이며, 토지 지분이 절반 이상 높아 공간 활용성이 뛰어날 것으로 보인다. 건폐율과 용적률은 각각 43.63%, 199.4%로 법적 기준보다 낮은 수준이다. 또한, 주차장은 법정 수용 능력보다 많은 326대를 수용할 수 있는 넉넉한 규모를 갖추고 있습니다. 한 가구당 2대 이상의 차량을 확보할 수 있기 때문에 이웃 간 갈등으로 이어질 수 있는 주차 문제도 걱정하지 않으셔도 됩니다. 아파트는 84~176m² 규모의 총 10개 유형의 중대형 유닛으로 구성된 모던(Modern)과 171~248m² 규모의 8개 유닛만 제공하는 헤리티지(Heritage)로 구분됩니다. 선택의 폭이 넓기 때문에 자신의 라이프 스타일을 고려하는 것이 좋습니다. 다음으로 입지환경을 분석해보겠습니다. 현재 사업장이 건설되고 있는 지역은 강남대로, 도산대로, 테헤란로 중심에 위치하고 있습니다. GBD의 업무시설은 도로망을 중심으로 밀집되어 있어 사업장 근접 수요 창출에 유리합니다. 또한, 서울 3대 도심인 YBD, CBD에 대한 접근성이 우수하고, 이미 고소득층이 풍부하여 배후지 확보가 용이합니다. 워낙 많은 사람들이 살고 있기 때문에 전반적인 인프라가 이미 갖춰져 있습니다. 또 현재 논현 브라이튼 N40에서 직선으로 약 1.2㎞ 떨어진 압구정 일대에서도 재건축 사업이 추진되고 있다. 약 1만 가구가 공급될 예정이며, 대부분의 건물이 협동조합 설립 승인을 받았거나 신청을 받고 있다는 점을 참고하시면 도움이 될 것입니다. 가까이 위치해 있어 직접적인 혜택도 상당할 것으로 예상된다. 모든 사업이 완료되면 주거 편의성이 향상되고 일대 지가도 상승해 부동산 가치도 높아질 가능성이 높다. 교통상황도 살펴보겠습니다. 현재 사업장은 7호선이 탑승할 수 있는 학동역과 인접해 있어 지하철 접근성이 좋습니다. 한 정거장 거리인 강남구청역에서는 수인분당선으로 환승이 가능해 다양한 노선 연결이 용이합니다. 또한, 3정거장만 이동하면 3호선, 9호선을 이용할 수 있는 고속버스터미널역이 있습니다. 이곳에서는 다양한 버스도 이용할 수 있어 도보 이용만으로도 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한, 차량 이용이 편리한 도로망을 갖추고 있어 전방향 확장에 적합합니다. 인근에는 강변북로, 한남대교, 올림픽대로가 개통되어 있고, 경부고속도로 접근성도 빨라 광역교통망을 즐기기에 최적입니다. 다음으로 주변 인프라를 확인해보겠습니다. 우선, 많은 업무시설이 밀집되어 있어 본 부지 일대에는 여러 개의 상업지구가 형성되어 있다. 라이프스타일과 밀접한 업종을 활용하는 것이 유리할 것이며, 갤러리아, 현대, 신세계백화점 등 대형 쇼핑몰도 근처에 있습니다. 또한, 현 사업장 뒤쪽에는 약 1만평 규모의 학동공원이 조성됐다. 대규모 공세를 가까이에서 즐기기 때문에 산책이나 조깅 등을 통해 자연친화적인 생활을 영위할 수 있다. 이제 논현 브라이튼 n40의 상품성을 분석해보자. 저층 고급주거단지로 건설되고 있는 이 대지는 모든 가구에 개방성과 채광을 보장하도록 설계됐다. 북쪽과 남쪽으로 완만하게 경사진 구릉이 있으며 주로 남쪽을 향하고 있습니다. 또한, 높은 층고를 적용하여 아파트 층간 공간을 넓혀 소음에 대비하였으며, 신축 고급 건축물에 맞게 컨시어지 데스크, 객실 청소, 로터리, 파티, 케이터링 등의 서비스를 제공합니다. 시설, 삶의 편리함을 향상시킵니다. 이 밖에도 생활 및 반려동물 케어, 마켓, 홈스타일링, 렌탈 등 다양한 품목을 지원할 계획이다. 일상생활에 꼭 맞는 원스톱 서비스를 통해 일상의 질을 향상시킬 수 있으며, 데스크와 SL 플랫폼 헤드셋으로 맞춤형 서비스를 제공할 수 있습니다. 또한 논현 브라이튼 n40은 라운지, 미팅룸, 코오피스, 파우더룸 등의 시설을 갖춘 여러 커뮤니티를 준비하고 있습니다. 골프연습장, 오픈다이닝 등 다양한 공간을 제공하여 급한 업무나 여가, 취미생활을 즐길 수 있도록 할 계획입니다. 또한 3선식 보안시스템으로 안전성을 높였으며, 2개의 슬라이드 밸브를 이용한 음식물 쓰레기 처리장치는 냄새 차단과 동시에 편리하게 폐기가 가능합니다. 서울 주요 업무지구인 GBD 내 고급 주거단지를 제공하는 논현 브라이튼 n40에 대한 정보였습니다.