월산힐스테이트 분양가 공급조건

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지금처럼 신축 가격이 계속 오르는 상황에서는 시장에 진입하기 어려운 경우가 있습니다. 그런 상황에서는 좋은 부동산을 고르는 데 더욱 분별력이 필요합니다. 오늘은 다양한 강점을 통해 높은 가치를 창출할 것으로 기대되는 월산힐스테이트 아파트를 소개해드리겠습니다.

사업 개요

먼저, 월산힐스테이트의 위치는 광주광역시 남구 월산동입니다. 자세한 주소는 258번지로, 제2일반주거지역에 위치하고 있습니다. 규모로 보면 지하 2층부터 지상 12층~20층까지 지어진 건물로, 747가구로 구성되어 있으며, 이번에 일반인에게 공급하는 가구는 161가구입니다.

세부 내용을 살펴보면 건폐율은 16%, 용적률은 183%입니다. 또한 주차장은 총 991대를 수용할 수 있어 가구당 1.33대에 해당합니다. 또한 근린생활시설에 주차대수를 14대 배정해 총 수용대수는 1,005대이므로 주차공간 측면에서는 크게 걱정할 것은 없어 보입니다.

그냥 구성

이 단지는 총 14개 건물로 구성될 예정입니다. 대부분의 유닛은 남쪽을 향하고 있어 충분한 햇빛을 받을 수 있으며, 건물 대 토지 비율이 낮아 건물 사이에 충분한 공간이 있습니다. 지상에는 주민을 위한 스포츠 시설, 어린이 놀이터, 파인힐 플라자가 있습니다.

사업지 내에 위치할 근린생활시설은 크게 두 부분으로 나뉘며, 이곳에는 다양한 업종이 입점할 것으로 보인다. 또한, 곳곳에 외부계단과 엘리베이터가 있어 이용이 편리하다. 더불어 주차장과 깔끔하게 이어지는 내부도로가 편의성을 배가시킬 예정이다. 단지 중앙에 위치하는 커뮤니티 시설은 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등의 스포츠 공간을 제공하며, 이 밖에도 소도서관, 독서실, 주민회의실, 키즈카페, 맘스카페 등의 시설이 추가될 예정이다. 공급 구성 및 매매 가격 이번에 공급하는 평면도는 전용기준으로 49, 75, 84㎡로 구분되어 있으며, 특히 84형은 2가지 타입으로 구분되어 있다. 힐스테이트 월산 유닛을 살펴보면 가장 작은 평면도인 49㎡는 침실 2개로 구성되어 있지만, 다목적실이 별도로 있어 면적이 작음에도 효율적으로 공간을 활용하기 좋은 점이 눈에 띈다. 75㎡부터는 4베이 플레이트형 교차환기 구조를 본격 적용한다. 탈의실과 보조욕실을 추가해 편의성을 더욱 높인다. 또 현관 근처에 별도의 수납공간을 마련하고 대형 복도에 식료품 저장실을 붙인다. 84㎡는 일반적으로 4베이 플레이트형 교차환기이며, 북동쪽 대각선 면이 있는 A형과 직사각형 모양의 B형으로 나뉜다. 주방과 식당은 일반적으로 LDK형 평면도를 따르며, 대형 주방창 덕분에 환기와 조명을 담당한다. 8인용 테이블을 놓을 수 있는 넓은 주방을 기본으로 제공한다. 또 84형 주방 바로 옆에 대형 식료품 저장실 옵션을 제공한다. 탈의실 앞 파우더 공간은 서서 사용하거나 앉아서 사용하거나, 탈의실과 통합해 사용할 수 있다. 월산힐스테이트의 분양가는 75㎡ 기준 4억원, 84㎡ 기준 5억원부터 시작합니다. 현재 최대 9천만 원까지 선착순 지원금이 지급되고 있으니 참고하시기 바랍니다. 입지환경 월산힐스테이트는 자체적으로 장점이 많지만, 주변 입지도 마찬가지로 훌륭합니다. 예를 들어, 편리한 교통을 들 수 있습니다. 1호선 돌고개역이 꽤 가까워서 도심은 물론 주변 지역으로의 이동이 편리합니다. 좀 더 넓은 지역으로 이동하고 싶다면 차로 약 15분 거리에 있는 통합버스터미널을 이용하면 됩니다. 전반적으로 이 지역 자체가 주변 지역과 연결되어야 하므로, 넓은 지역으로 이동하기 위해서는 교통수단을 많이 활용하는 것이 중요합니다. 운전을 하신다면 도로망을 꼭 확인하셔야 합니다. 이 지역에서 가장 접근성이 좋은 도로는 상무대로와 대남대로입니다. 이 두 가지 도로는 도심과 시외를 모두 커버하기 때문에 자가용을 운전하는 운전자들이 매우 자주 이용하며, 이 지역으로의 접근성이 좋아서 많은 장점이 있습니다. 자녀의 교육에 대해 걱정된다면 저희 사업장이 만족스러운 선택이 될 것입니다. 특히 초등학교는 가까울수록 좋은데, 다행히도 이곳에서 도보로 불과 2분 거리에 초등학교가 있습니다. 큰 도로를 건너지 않고도 초등학교에 갈 수 있는 단지를 ‘초등학교가 있는 아파트’라고 하는데, 저희 사업장은 그 기준에 잘 부합합니다. 또한 중학교가 도보로 5분 거리에 있어 우리 자녀들의 공교육 인프라가 상당히 탄탄하여 안전을 확신할 수 있습니다. 공교육만큼 사교육도 중요합니다. 저희 단지 바로 옆에는 봉선동이 있습니다. 이 지역 어디에서나 찾을 수 있는 대규모 학원가가 조성되어 있어 접근이 쉽습니다. 또한 고품질의 생활 인프라 덕분에 편리한 생활 조건을 쉽게 충족할 수 있습니다. 상무지구와 충장로 일대의 상권이 잘 발달되어 있고, 양동시장 등 전통시장도 인접해 있습니다. 녹지공간도 인접해 있어 힐링에 도움이 됩니다. 결론적으로 향후 부동산 전망은 그렇게 어둡지 않다는 것이 일반적인 의견입니다. 이 반등기에 양질의 매물을 확보하는 것이 매우 중요합니다. 월산힐스테이트를 타깃으로 선택한다면 좋은 성과를 기대할 수 있습니다.

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