(계양롯데캐슬파크시티 1단지 청약권 분석) 안녕하세요, 부자겸입니다. 8월 8일에 특별공급이 진행되었고, 9일에 우선공급이 된 계양롯데캐슬파크시티 1단지를 살펴보겠습니다. (청약일정) 사업개요 계양롯데캐슬파크시티 1단지 청약권 분석 구분 단지명 계양롯데캐슬파크시티 1단지(공공3동) 주소 인천광역시 계양구 효성동 101-21 규모 지하 2층 ~ 지상 26층 / 총 20개동 입주가능여부 2027년 11월 예정 세대수 1,964세대(특별분양 672세대, 일반분양 1,292세대) 유형(㎡) 59A, B / 84A, B / 108A, B, C 특징 재청약제한 없음, 거주의무 없음 / 재판매제한 1년 / 청약가액 상한제 계양롯데캐슬파크시티 1단지의 정보는 위와 같습니다. 이에 앞서 올해 4월 분양한 2단지는 1,089가구 규모로, 1단지와 2단지를 합치면 약 3,000가구 규모다. 효성지구 도시개발사업의 일환으로 전 가구를 일반 분양하고 있으며, 현재 2단지는 선착순으로 분양을 위한 계약이 진행 중이다. 롯데캐슬파크시티 1단지 분양권매매가격 분석 / 가구 저층 고층 발코니 확장비 59A / 229459,870,000517,120,0005,800,00059B / 90447,480,000502,820,0005,800,00084A / 433603,360,000676,840,0008,200,00084B / 406588,400,000659,960,0008,200,000108A / 514703,470,000790,320,00010,300,000108B / 269686,200,000772,080,00010,400,000108C / 23687,050,000771,980,00010,500,000 납부방식 : 계약금 10%(1차 1,000만원, 2차 30일 이내 잔금 납부) / 중간납부 60%(10%씩 6회 납부) / 잔금 30% 발코니 확장비 : 계약시 10% / 잔금 90% A타입은 비쌉니다. 가치는 공모가격에 반영되어 있습니다 양재동 50m에 위치한 롯데캐슬파크시티 1단지 공모권 분석 NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터 x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍, 면, 시, 군, 구시가지, 도 국가 계양구 롯데캐슬파크시티 1단지 (2027년 11월 예정) 인천광역시 계양구 효성동 119-74 (위치) 글자가 너무 작아서 잘 보이지 않습니다. 자세히 살펴보겠습니다. 1. 학군 및 학원가 초등학교는 꽤 멀리 떨어져 있습니다. 현재 도보 거리(2~3km 거리)에 중, 고등학교가 없습니다. 현재 개발 부지 근처에 학원가가 없습니다. 2. 교통 인천1호선 작전역 도보 30분(약 2.0km) 서울2호선 연장 예정 GTX-D, E 노선 예정 계획대로 진행될지, 언제쯤 실제로 개통해 프리미엄을 제공할지는 알 수 없음 3. 인프라 입주가 완료되면 쾌적한 생활을 위한 인프라(마트, 편의시설 등)가 조성될 것으로 예상됨 4. 자연환경 대규모 공원 조성 예정 천마산 순환도로 등 산악 프리미엄(?!) 전반적으로 당장의 미래보다는 먼 미래를 기대하게 하는 입지임 계양구 롯데캐슬파크시티 1단지 분양권 분석 (단지 평면도/세대수) RR : 84를 기준으로 1004, 1005동 3호선과 1006동 3, 4호선은 산전망이 있을 줄 알았는데 직방으로 확인해보니 전망순위가 1004>1005>1006이네요. (1006동 84A) 아파트에 전망이 완전히 가려져 있습니다. (1005동 84A) 전망이 반쯤 가려져 있습니다. (1004동 84A) 지금은 전망이 어느 정도 보이네요. 108형 1003호선을 살펴보겠습니다. (1003동 108A) 멋지네요. 가장 큰 A형 세대는 대부분 단지 내 RR 세대입니다. 이 단지도 예외는 아닙니다. (1019동 84A) 맞은편 1019동 2호선(84A)을 보면 시티뷰가 보입니다. 아파트에 가려진 1006동 반산뷰보다는 지금으로선 이곳을 택하겠습니다. (향후 개발계획 등에 의해 뷰가 가려지는지 꼭 확인해주세요.) 계양롯데캐슬파크시티1단지 분양권 평면도 및 커뮤니티 분석