성북구 정릉동에 위치한 정릉풍림아이원아파트가 경매에 나선다. 정릉동은 성북구와 강북구 미아신도시와 인접해 있다. 친환경적이고 아파트가 많아 실거주 수요가 예상보다 높은 지역입니다. 오늘은 정릉풍림아이원 2023년형 타경 2879 경매물품을 분석해보겠습니다.
2023년 타경 2879 정릉 풍림 아이원 경매물품분석
서울시 성북구 정릉동에 위치한 정릉풍림아이원 42평형 B타입 입니다. 감정가는 8억 원으로 출발했으나 두 번이나 거절을 당해 지금은 5억1200만 원으로 내려갔다. 입찰일은 11월 7일, 20일이다. 약간의 여유가 있습니다.
2023년 타경2879 임대 및 등록 현황 입니다. 현재 임차인은 없으며, 공실이라고 합니다. 비어 있다면 밝기 면에서도 매우 깨끗할 가능성이 높습니다. (실제로 사용되지 않기 때문에 연체관리비도 낮을 것입니다.) 어느 정도 등록비를 준비하시면 빠른 시간 내에 등록을 받으실 수 있을 것이라 생각합니다. 취소권 외에 등록상태도 깨끗합니다. 대부분의 레지스터는 클린 레지스터로만 도입됩니다. 특별한 품목을 다루는 경우 경매에 너무 많은 시간이 소요됩니다. 선택의 여지가 없기 때문입니다. 소위 ‘가성비’가 낮다. 이 제품은 가성비가 아주 좋은 제품입니다.
정릉 풍림아이원 2023 타경 2879 경매물품 분석
2005년 입주실적 1,971호 평형 : 24, 25, 31, 32, 42평 용적률 256%, 건폐율 22% 학군 : 정릉초등학교 북한산둘레길 의신설선 북한산보국문역, 솔샘역 도보거리 정릉 풍림아이원, 2023 타경 2879 20년된 아파트 입니다. 24평부터 42평까지 1,900세대가 넘는 대규모 단지로 가족이 거주하기에 적합합니다. 학군인 정릉초등학교가 단지와 매우 가깝다는 점도 큰 장점입니다. 북한산 산책로가 매우 가까워 가족 단위로 생활하기 좋은 곳입니다. 친절하다. 물론, 산과 가까워서 이 지역의 아파트들은 모두 상당한 경사를 자랑합니다. 하지만 정릉풍림아이원의 경우 단지 바로 앞에서 버스가 운행되기 때문에 불편함이 덜합니다. 지하철은 없지만 우이신설선이라는 ‘경전철’이 있습니다. 있습니다. 우이신설선은 우이동에서 출발해 4호선 성신여대역, 6호선 보문역, 1·2호선 신설동역까지 운행한다. 환승해야 한다는 단점이 있지만 편리하다. 아파트 근처에 경전철이 있기 때문입니다. 대중교통을 이용하시면 됩니다.
정릉풍림아이원 2023 타경 2879 매매 및 임대가격 살펴보겠습니다. 매매가격은 1층 기준 7억2천만원이다. 현재 최저가와 약 2억원 정도 차이가 난다. 임대가격은 최소 5억4000만원이다. 임대율은 60% 입니다. 실제로 이 제품을 선보이게 된 가장 큰 이유는 바로 ‘렌탈 가격’이었습니다. 최저 가격에 낙찰되면 플립 투자가 가능할 정도로 투자 매력이 높기 때문이다.
건부 관계자
보통 중형에서 40평 이상 대형으로 거래량이 급격하게 떨어진다. 34평이 국민아파트라고 불리는 게 괜히 있는 게 아니다. 하지만 정릉풍림아이원 42평은 꽤 활발하게 거래되고 있다. 또한 임대 거래도 더 많습니다. 이것은 두 가지입니다. 이것은 그것을 시사합니다. 첫째, 실제 거주 가치가 좋다. 둘째, 임차인을 쉽게 찾을 수 있습니다. 꽤 좋은 가격부터 시작하는 2023년 타경 2879. 얼마에 팔릴지는 추후 결과를 브리핑해드리겠습니다. 정릉 풍림 아이원, 2023 타경 입니다. 2879 경매 품목 분석을 마무리합니다. #정릉풍림아이원 #2023타경2879