11월부터 연말이 다가오면서 개인사업자 주택담보대출 실행이 어려워졌습니다. 대부분의 금융회사가 대출총액제에 따라 문을 닫았고, 실적을 이행한 금융회사 입장에서는 즉각 문을 닫았고, 레고랜드 자체도 금융권에 묶인 자금이 너무 많기 때문이다. , 그 결과 신용능력이 부족하였다. 하지만 그렇게 휴식을 취한 뒤, 많은 금융사들이 내년 리셋 시점에 영업을 재개하고 있다.
오늘은 그 중 상호금융부문에 대해 알아보겠습니다. 이런 곳은 대부분 신용협동조합, 새마을신용협동조합, 단위농협, 단위단위수협 등으로 불린다. 어떻게 진행해야 하는지 알아보자. 표준 LTV 80% – 지역별 소액 임대보증금을 뺀 금액만큼 가능합니다. KB 시가와 실거래가 중 낮은 금액을 적용하며, 후순위 6.7~7.4%, 후순위 7.5~8%로 진행 가능합니다.
선납수수료 1.9%는 3년간 비례적으로 공제되며, 별도의 원금 면제 조건은 없습니다. 현재 최대 한도는 8억원으로 제한되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 실제로 현재 과거처럼 10억 원 이상을 보유한 금융회사는 많지 않습니다. 이 부분은 1월에도 알려질 예정이다.
둘째, 추가대출 및 증액이 좋은 금융회사는 현재 서울, 판교, 위례, 분당에 한정된 아파트에만 가능합니다. 한도는 최대 70%까지 가능하며, KB 시세를 기준으로 적용 가능하다. 다만, 선순위 7.2% / 후순위 7.4%로 체결이 가능하기 때문에 금리 자체는 위 상품보다 높습니다. 까지 가능합니다.
실제로 한도의 80% 이상 필요한 경우 일반 저금리 상품의 진행이 어려우며 반드시 저축은행/캐피탈로 활용해야 합니다. 또한 가장 중요한 것은 아파트담보대출이기 때문에 사업자등록이 필요하며, 기본적으로 3개월 이상, 조금 덜 불편한 곳에서는 최소 1개월 이후에만 진행이 가능합니다. 또한, 지점별 신용한도에 따라 소진위험이 있으므로 빠른 진행이 가능한 점 참고 부탁드립니다.